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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 THURY - 89

Ref : 19077

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
883 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - THURY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier Auxerre vous propose une maison avec un gros potentiel. Vous cherchez une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux ? Découvrez cette maison de 145 m2 habitable + 56 m2 de grenier aménageable, nichée sur un grand terrain de 6745 m2, à rénover selon vos envies !
Des travaux sont à prévoir, mais le jeu en vaut la chandelle : un sous-sol complet offrant un bureau, un atelier, une chaufferie, un garage, et une cave, au rez de chaussé un espace de vie généreux, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc, une cuisine, une véranda, à l'étage une chambre, et la possibilité d'en créer deux autres. Au final, un cadre agréable et surtout... un hangar de 600 m2 in clus dans la vente ! Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou du stockage.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes. La maison est située dans un village très agréable, à 20 minutes TOUCY et SAINT FARGEAU.
Opportunité unique de transformer cette maison en votre résidence principale ou secondaire de rêve ! Contactez nous dés maintenant pour plus d'informations ou une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • salle à manger (14,9 m2)
    • salon (26,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 4 (21,2 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • grenier (56 m2)
    • hangar (593 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf. cent. fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30596kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330,0 € et 8600,0 € pour 2021

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