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Maison à vendre 12 pièces - 288 m2 ST GEORGES SUR BAULCHE - 89

Ref : 18817

369 900 €

  • Honoraires charge vendeur
847 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 12 pièces - 288.0 m2 - ST GEORGES SUR BAULCHE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Entre Saint-Georges sur baulche et Auxerre, venez découvrir cette somptueuse maison d'architecte nichée dans un cadre idyllique. Offrant 288 m2 d'élégance et de confort, cette propriété unique de 12 pièces dont 6 chambres n'attends que vous !

Ouvrez la porte principale et admirer au rez de chaussée une pièce de vie d'entrée splendide, une cuisine d'été, une cave, un wc, une buanderie chaufferie ainsi que deux garages avec porte électrique. Pour poursuivre empruntez un escalier plein de charme pour accéder au premier étage, vous arriverez sur une pièce palière lumineuse qui dessert une cuisine aménagée et son arrière cuisine, une salle à manger, un séjour spacieux accompagné d'une cheminée en pierre et des différents rangements dont une bibliothèque. Un accès sur un balcon terrasse vous permettra d'admirer une très vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC avec un lave main.

On continue ? Un nouvel escalier vous emmène au deuxième étage sur une pièce palière vous donnant l'opportunité d'accéder à trois belles suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative, des placards et un accès sur balcon. Un WC séparé, une quatrième chambre mansardée ainsi qu'un grenier aménageable.

Le tout sur un vaste terrain de 1500 m2 clos, arboré et accompagné d'un petit bassin : parfait pour profiter de la nature, aménager un espace détente ou une piscine.
Les petits plus à savoir : Les huisseries en double vitrage sont récentes ainsi que les volets roulants électriques avec un système centralisé sur une partie de la maison. DPE en D avec une chaudière récente gaz de ville avec un système de chauffage pulsé : un vrai CONFORT.

Une conception architecturale soignée, alliant modernité et fonctionnalité. Cette maison est une véritable invitation au bien-être : idéale pour une grande famille, un projet de maison secondaire, ou simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception. Vous avez bien évidemment la possibilité d'y exercer une activité professionnelle indépendante.

Située à proximité des commodités, les écoles Courbet et Renoir sont à quelques pas, tout en offrant une tranquillité absolue, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Contactez nous dés aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez votre visite de cette maison unique qui ne manquera pas de vous séduire. UN COUP DE CŒUR ASSURE !

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Vue globale

  • Surface totale : 354 m2
  • Surface habitable : 288 m2
  • Surface terrain : 1 495 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (19,8 m2)
    • cellier (12,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chaufferie (14,2 m2)
    • Cave
    • garage (21,2 m2)
    • garage (22,0 m2)
    • pièce palière (16 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • salle à manger (20 m2)
    • salon (47 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • couloir (5 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Palier (23 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • grenier (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Cheminée+gaz de ville aire pulsé au gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3237 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA228kWh/m²/an
45kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/05/2019

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