Tout savoir sur le DPE
Mais alors, qu'est-ce que le DPE exactement ?
Le DPE est une évaluation de la performance énergétique mise en place en 2006. Son objectif est d'évaluer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un bien immobilier. Cette évaluation est désormais obligatoire, que ce soit pour la location ou la vente d'un logement, afin de prendre en compte son impact écologique. Elle est également valable pour les projets de construction de logements.
Un DPE complet comprend les éléments suivants :
- Les caractéristiques du logement, avec indication de la quantité d'énergie utilisée annuellement.
- La quantité de gaz à effet de serre produite.
- Le classement du logement sur une échelle de référence allant de A à G.
- Des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement.
Il est obligatoire d'afficher le classement sur l'échelle de référence, permettant de savoir si le logement est considéré comme énergivore. De plus, le DPE doit être accompagné d'une estimation des dépenses annuelles en énergie.
Voici tout ce que vous devez savoir sur le DPE
Si vous souhaitez vendre ou louer un logement, le DPE est obligatoire. Il est essentiel d'évaluer son impact écologique avant de transmettre votre bien immobilier. En tant que propriétaire, vous devez fournir ce diagnostic à l'acheteur ou au locataire afin d'estimer le budget énergétique. Le DPE peut également influencer le prix de vente, car un logement énergivore peut être un argument de négociation. Une bonne consommation d'énergie correspond à une valeur inférieure à 450 kWh/m2 par an. Si votre consommation est supérieure à cette valeur, vous ne pourrez pas mettre le logement en location, à moins d'effectuer des travaux de rénovation énergétique. À cet égard, nous travaillons avec notre partenaire Conat Services, spécialisé dans les travaux de rénovation énergétique.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et accompagné d'une assurance professionnelle. Pour être valide, il doit comporter un numéro à 13 chiffres. Les tarifs pour ce diagnostic ne sont pas réglementés et dépendent de la surface du logement, de sa localisation, de son système de chauffage et du professionnel qui le réalise. Une fois réalisé, le DPE est valide pendant 10 ans, à l'exception des diagnostics réalisés entre janvier 2018 et juin 2022, qui sont valables jusqu'en décembre 2024.
Il est important de noter que lors d'une vente, le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique.
Pour mieux comprendre les changements avec la Loi Climat et Résilience, voici une infographie : 
Pour plus d'informations concernant le DPE, n'hésitez pas à venir au sein de notre agence située au 107 Rue du Pont, 89000 Auxerre ou à nous joindre par téléphone au 03 86 72 21 21. Nos conseillers seront ravis de répondre à vos questions. À bientôt au sein de votre agence Century 21 Martinot Immobilier d'Auxerre.